【消息】房企抢食绿色地产机构称存数十万亿元商机

发布时间：2020-11-17 10:46:49 阅读：次来源：割炬厂家

绿色地产在国内正处于上升期，克而瑞研究机构认为，随着房企及市场的深度涉入，该领域潜藏着数十万亿元的商机。

克而瑞研究机构认为，如果城市存量建筑改造、新建建筑，以及保障房和城镇化建设都大规模运用绿色地产，将为行业发展提供几十万亿的商机。

首先，是对存量建筑的节能改造。据住建部预计，2020年前，我国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。

其次，是新建建筑大规模运用绿色建筑。根据2012年5月7日住建部和财政部联合公布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%，而目前我国每年新增的建筑面积在16亿-20亿平方米。随着新型城镇化进程全面铺开，仅住宅每年就会新增10亿-20亿平方米的体量，按照相同比例估算，每年会形成3亿-5亿平方米的绿色建筑体量。

报告显示，根据中国建筑科学研究院的研究，要达到住建部绿色建筑标准三星级，每平米大约增加350元，而普通建筑的建安成本在3000元/平米左右，由此推算绿色建筑标准三星级的建安成本在3350元/平米左右。故，每年8亿-11亿平方米的绿色建筑体量能产生3万亿左右的商机。

目前，在相关政策的刺激下，国内已有多家房企不同程度的涉入绿色地产领域。例如，万科(000002.SZ)、万通地产(600246.SH)、绿地集团、招商地产(000024.SZ)、仁恒实业控股(08012.HK)、世纪星源(000005.SZ)、华侨城(000069.SZ)、张江高科(600895.SH)、朗诗绿色地产(00106.HK)、当代置业(01107.HK)、中鹰等，都试行过绿色建筑，有的甚至已在该领域实践近十年时间。

资金成本过高是绿色地产推行的最大阻碍。但克而瑞研究机构认为，目前成本较高主要原因仍是行业处于发展初期，需求较小，未形成规模经济。且随着朗诗在香港买壳，以及当代置业在境外发行有限票据，表明绿色地产的融资闸门已经打开。

9月23日，国内领先的绿色科技地产开发商--当代置业宣布，在花旗、中银国际及中国工商银行(601398.SH)(亚洲)的牵头下，该公司将向美国境外发售有限票据，花旗将为票据的首次买方。