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限购取消南京楼市改善型楼盘捷报频传

发布时间:2022-04-22 10:39:39 阅读: 来源:割炬厂家
限购取消南京楼市改善型楼盘捷报频传

本报讯(记者沙文蓉)限购、限贷政策放开之后,南京楼市迎来了久违的小阳春。国庆期间卖房2800余套创历史新高,南京楼市新房库存也从5.3万套一下子降到5.1万套。受益最多的则为改善型楼盘,开发商不停晒出成绩单,7天卖小清新h5模版
出亿元金额的楼盘不下10家。

此前,由于限购限贷的制约,南京改善型大户型成滞销品,网上房地产数据显示,9月份,140平方米以上成交的房源量仅为450套,占总成交量10%。政策的放开,一下子让主打改善型的开发商乐开了花。江宁单价最高的科技楼盘——朗诗玲珑屿国庆第一天就卖出了10多套。“来访量大增,超出我们的预期。”项目负责人和记者说。雅居乐地产位于江宁、江北的两个改善项目雅居乐藏龙御景、雅居乐滨江国际在小长假期间也获得了不错的销量,总进账2亿多元。销售人员透露,“藏龙御景218、251平方米的户型已经全部卖断货,现在就剩270平方米的户型。”向来较为低调的城东两个改善盘复地御钟山、世茂君望墅,在国庆7天内也分别卖出1.86亿元和1亿元的成绩。位于河西板块的华润悦府,都是总价在500万以上的大户型,此前意向购买群体多数被政策限制住了。开发商表示,“限购限贷”松绑之后的9天时间内,该项目认购了60套,总销售金额突破了3亿。位于江心洲的保利紫荆公馆,营销负责人透露,国庆前5天就完成了月度任务的56%,后期可能会加任务,加快销售节奏。同时在河西坐拥三大新项目的升龙集团,销售经理透露,“7天时间,在未推新只有现有剩余房源的情况下,升龙天汇以及升龙公园道完成了近4亿的销售金额。”

为何改善项目均传出捷报?不少项目负责人坦言客户对市场的预期改变了,改善客户的心理已被打破观望瓶颈,对后期免费h5模版
楼市信心增加。“不少之前犹豫的客户,在松贷政策出台没多久便已成功下定。这个数据相当于淡季大半月的销售额。”一位河西高端改善项目销售负责人透露。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,受政策效应影响,国庆期间不少楼盘带来了比较好的销量,但后期政策的落实程度、尤其是限贷政策的落实尤为关键,直接影响到购房者的购房心理。此外,开发商的定价策略也非常重要。由于政策放松,不少楼盘传出“即将提价”的传言,“开发商何时提价、提多少仍需要谨慎对待。最坏的时刻已经过去了,但也不能太过乐观,楼市的回暖还将是一个相对漫长的过程。”

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