使用公积金贷款的借款人须知的事项

家住玉溪易门县的唐小米是一一名自由工作者，爱人在玉溪市一家事业单位工作。两人打算今年年底的时候公积金贷款买房，于是唐小米想要问问：作为一个借款人，使用公积金贷款须知哪些事项？

针对上述的问题，借贷网的房贷专家来为唐小米解疑释惑。为了保证每一个玉溪借款人的“经济身份证”能在以后的经济和生活中畅通运行。须知如下事项：一、按月足额偿还贷款：一年期以上的贷款都实行按月还本付息的还款方法，放款之日后的每月的该日就是您的还贷扣款日，您必须在每月的还贷扣款日前，保证您的扣款还贷账户有足够资金扣划还贷，否则将会造成逾期，产生不良信用记录，影响您将来再次贷款[借款人（配偶）电话变更应及时告知，以方便联系]。二、贷款遇利率调整，须在次年的1月调整还贷金额以保证偿还贷款。借款后贷款利率变动，当年利率不变，须在次年的1月1日起按届时调整后的最新利率执行（可到贷款银行打印还款计划表了解详情）。如果您未能调整存足还贷金额，所欠部分，将会造成逾期，产生不良信用记录，影响您将来再次贷款。三、提取住房公积金每年偿还贷款本息。实行住房抵押、质押和开发商阶段性担保方式，年度能按期足额偿还贷款，还贷无不良信用记录的，每满一年，可提取上年度应偿还本息总额的住房公积金，转入贷款账户全额冲抵贷款本金或者转入委托扣款还贷账户按月偿还贷款本息；但如果年度内还贷产生不良信用记录，则不能提取该年度住房公积金偿还贷款本息。四、提取住房公积金一次性全部还清贷款本息。在借款合同履行期间，当借款人及配偶住房公积金账户内余额或者住房公积金账户内余额与自己补充的资金能够偿清贷款本息的, 对任何一种担保方式的住房公积金贷款，不受时间限定，可申请提取住房公积金以偿清全部贷款本息。五、提取住房公积金还贷提交资料。应提供《玉溪市住房公积金中心提取住房公积金还贷备查表》和银行出具的《个人贷款对账单》原件及《住房公积金借款合同》、身份证、结婚证原件和复印件，并填写《玉溪市住房公积金（委托）提取申请审批表》（表六）、《公积金转移通知书》等资料。在全市全面实施公积金龙卡，借款人与银行签定还贷协议后，每年由系统自行扣划还贷，不再需要提交这些材料和到中心办理还贷手续。

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