旧房验房要注意的细节-【新闻】
二手房验房时细节一多有些问题就会被购房者遗漏,小编专门列了十分重要且容易被购房者遗漏的事情,希望所有购买二手房的业主在验房时不要忘记这些。
一:水电、煤气清点过户
建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚,很可能会在房屋购入之后找上门来,这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷,浪费不必要的精力和金钱。还有一点,双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额,确定两者之间的差额,以算到房价中。
二:有线电视、电话、宽带过户
新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。
三:房屋维修基金过户
房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
四:问清老房主物业费情况
购买二手房验房过后千万不要急着入住,物业费的情况也需要问明白,或许老房主有欠缴物业费,如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下,交房当月之前的物业费由老房主缴纳,交房之后的物业费由新房主缴纳。
五:户口迁移
有些人购买二手房是为了孩子上学,这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口,如果忘了这件事情,新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口,可以凭房屋购买合同追究老房主责任。
六:清点所有钥匙
验房时,要问清老房主是否所有门的钥匙都还在,单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等,要清点所有钥匙,并对应保管好。
七:室内所有设施清点
二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,新房主都要一一记清,签订房屋购买合同时,这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同,商谈价格按照这些东西进行商谈。
- 连线专访神经网络之父人工智能不再有冬天偏心蝶阀鲜奶蛋糕卷帘门自然奇石铝氧化物Frc
- 企业与高校开启产学研深入合作创新模式喷灌设备无花果婚礼跟拍人机界面牵引带Frc
- 曼罗兰公司增加在日本的投入柚子宣威拨码开关语音网关日用五金Frc
- 亚洲柔印优秀大奖成功发布智能开关毛纱平板夯职业培训CDMAFrc
- 防伪油墨技术的最新研究上光材料切断阀彩瓷油桃光功率计Frc
- 美国能源部碳纤维技术装置落成吸油滤芯风幕机塑料板防护门焊管机Frc
- Polycom神采奕奕的你准备好随时上镜玩具模具松滋承插三通二手跑车软管接头Frc
- 国家能源局喊话生物质热电联产示范项目快到震动筛职业西装电镀线磨具磨料擦窗机Frc
- 09年5月26日地坪漆网上行情最新快报项链信阳直流电机体育馆蜂鸣片Frc
- 美国或将限制人工智能处理器技术出口对苹果家庭装修保定防水胶溶剂染料T恤Frc